Academy DemolitionSmall Space, Neatly Cleared
교습소철거
교습소 폐원·이전 시 필요한 내부 철거와 원상복구, 현장 여건에 맞춰 범위를 산정해드립니다.
- 소형 공간 철거교습 공간 맞춤 철거
- 집기 반출책상·의자 안전 반출
- 폐기물 처리종류별 분리 반출
- 공간 정리다음 사용을 위한 정리
관련 서비스 살펴보기
서비스 전체 보기
마감재 · 붙박이 해체교습소인테리어철거바닥재부터 천장 마감까지, 학원·공부방 내부 마감재를 자재별 순서에 맞춰 철거합니다.자세히 보기
임대 종료 전 반납 기준교습소원상복구철거교습소를 폐원하거나 이전할 때 임대차 계약서에 정해진 원상복구 의무를 어디까지 이행해야 하는지, 그 범위를 둘러싼 분쟁을 어떻게 줄일 수 있는지 정리했습니다.자세히 보기
칸막이 · 책상 구조물교습소칸막이철거교습소 내부의 열람실 칸막이, 스터디 캐럴, 유리 파티션 등을 철거하는 공정을 정리했습니다.자세히 보기
방음부스 · 악기 공간피아노교습소철거피아노교습소철거는 방음부스의 이중벽·부유바닥 구조 해체와 흡음재·차음재 분리 배출, 피아노 반출 동선 확보까지 일반 교습소와는 다른 공정이 필요합니다.자세히 보기
종류별 분리 반출교습소철거폐기물처리교습소 철거 과정에서 발생하는 폐목재, 폐석고보드, 폐합성수지, 혼합건설폐기물은 종류별로 분류·배출 기준이 다릅니다.자세히 보기
견적 구성 항목교습소철거비용교습소철거비용은 면적, 층수, 엘리베이터 유무, 폐기물 발생량 같은 여러 변수가 함께 작용해 산출됩니다.자세히 보기
교습소철거 시공사례
다양한 교습 공간의 철거 현장을 사진으로 확인하세요.
천장 냉난방기와 조명이 남아 있고 벽 하단 마감재가 제거된 교습소 내부
교습 공간 참고 현장사진
집기 반출
철거한 의자들을 화물차 적재함에 쌓아 반출하는 모습. 건물 반출 조건(엘리베이터 사용, 화물 동선, 주차)은 작업 전에 먼저 점검합니다.
칸막이 책상 정리
칸막이 책상을 일부 정리한 교습소 내부, 다른 각도에서 본 모습. 폐목재, 폐석고보드 등 종류별로 분리해 반출합니다.
교습소철거란
교습소철거는 건물 전체를 무너뜨리는 일반 건물 철거와 다릅니다. 골조(건물을 지탱하는 기둥과 보 등 구조체)는 그대로 두고, 바닥재·벽지·몰딩·조명·붙박이 가구 같은 내부 마감재만 걷어내는 작업입니다. 목표는 새로운 공간을 만드는 것이 아니라 입주할 때의 상태, 즉 임대차 계약서에 적힌 원상복구 기준에 맞춰 공간을 되돌려 놓는 것입니다. 그래서 순서를 정하기 전에 계약서상 원상복구 범위와 건물 반출 조건을 먼저 확인하는 과정이 함께 필요합니다. 교습소인테리어철거와 병행되는 경우도 많아 두 작업의 순서를 미리 조율해두는 것이 좋습니다.
철거 전 반드시 확인할 5가지
철거를 시작하기 전에 아래 다섯 가지를 먼저 확인하면 일정 지연과 분쟁을 줄일 수 있습니다.
- 임대차 계약서상 원상복구 범위 확인최초 입주 당시 상태까지인지, 특정 자재 교체까지 포함하는지 조항을 다시 확인합니다.
- 임대인·관리사무소 사전 협의 및 작업 가능 시간대소음·분진이 발생하므로 작업 요일과 시간대를 미리 조율합니다.
- 교육지원청 폐원(폐지) 신고 일정과의 순서신고 전 철거 착수가 가능한지 지역 교육지원청에 확인한 뒤 일정을 맞춥니다.
- 건물 반출 조건 (엘리베이터 사용, 화물 동선, 주차)화물용 엘리베이터 예약, 이동 동선, 작업 차량 주차 가능 여부를 점검합니다.
- 폐기물 배출자 신고 주체 확인임차인과 시공업체 중 누가 배출자로 신고하는지 사전에 정리해둡니다. 자세한 내용은 교습소철거폐기물처리 페이지에서 확인할 수 있습니다.
철거 범위 구분
철거 범위는 상황에 따라 세 가지로 나눌 수 있습니다. 폐원 후 매장을 완전히 비우는 경우, 다음 임차인을 위해 일부만 정리하는 경우, 계약서 기준에 맞춰 원상복구만 진행하는 경우로 구분되며 대상 범위와 남기는 항목이 서로 다릅니다.
| 구분 | 대상 | 남기는 것 | 적합한 상황 |
|---|---|---|---|
| 전체 철거 | 바닥재, 벽체 마감, 천장재, 조명, 붙박이 가구 전체 | 골조만 유지 | 매장을 완전히 비우고 넘길 때 |
| 부분 철거 | 노후·훼손된 마감재, 불필요한 칸막이 | 상태가 양호한 마감재, 설비 | 리모델링 전 일부만 정리할 때 |
| 원상복구 철거 | 계약서에 지정된 범위의 마감재 | 계약서상 존치가 허용된 항목 | 임대차 계약 종료 후 반납할 때 |
진행 절차 6단계
현장 여건에 따라 세부 순서는 조정될 수 있지만, 일반적으로 아래 여섯 단계를 거쳐 진행합니다.
- 현장 실측 및 범위 협의면적과 마감 상태를 확인하고 철거 범위를 정합니다.
- 임대인 확인 및 일정 조율원상복구 기준과 작업 가능 시간대를 다시 확인합니다.
- 보양보양(엘리베이터·복도 등 공용부가 훼손되지 않도록 이동 동선에 보호재를 미리 덧대는 작업)을 진행합니다.
- 내부 해체계획한 범위에 맞춰 마감재와 설비를 해체합니다.
해체한 칸막이 프레임 부속을 근접 촬영한 모습 - 폐기물 분리 반출폐목재, 폐석고보드 등 종류별로 분리해 반출합니다.
반출을 위해 한곳에 모아 쌓아둔 교습소 의자들 - 청소 및 원상복구 마감, 인수인계바닥·벽면을 정리하고 임대인과 최종 확인 후 마무리합니다.
정리를 마친 소규모 교습소 내부, 바닥재만 남은 상태
자주 묻는 질문
면적과 철거 범위에 따라 달라집니다. 소규모 부분 철거는 1~2일 안에 끝나는 경우가 많지만, 전체 철거와 원상복구 마감까지 포함하면 폐기물 반출과 청소 일정을 더해 며칠이 추가될 수 있습니다. 현장 실측 후 개략 일정을 안내해 드립니다.
임대차 계약서 조항과 최초 입주 당시 사진이나 기록이 있다면 근거 자료로 활용할 수 있습니다. 계약 조건에 따라 해석이 달라질 수 있으므로, 철거 착수 전 임대인과 범위를 문서로 정리해두는 것을 권장합니다.
지역 교육지원청과 임대차 조건에 따라 순서가 달라질 수 있습니다. 신고 절차와 철거 일정이 서로 어긋나지 않도록 사전에 확인한 뒤 착수 순서를 정하는 것이 안전합니다.
임대차 계약서상 원상복구 범위와 임대인과의 협의 내용에 따라 다릅니다. 다음 임차인에게 인계하기로 합의된 설비라면 남겨둘 수 있지만, 계약서에 철거 대상으로 명시되어 있다면 함께 해체해야 합니다.
상가 관리규약과 건물 사정에 따라 가능 여부가 달라집니다. 소음·분진으로 인한 민원을 줄이기 위해 관리사무소와 시간대를 미리 협의한 뒤 일정에 반영하고 있습니다.
폐기물 배출자 신고와 처리 절차에 따라 확인 서류를 받아보실 수 있습니다. 배출자 신고 주체가 누구인지에 따라 서류 형태가 달라질 수 있으므로 작업 전 미리 안내해 드립니다.
지금 바로 상담받아 보세요
현장 면적과 층수, 원상복구 여부만 알려주셔도 대략적인 범위와 일정을 안내해 드립니다.